Přítomní členové komise:
Doc. PaedDr. Jan Farkač, CSc., Martin Marek, Pavla Janecká, Ing. Michal Bureš, Ph.D., Vladimír Slíž
Omluveni:
Mgr. Martin Benkovič, Jiří Masopust
Další účastníci jednání:
Ing. arch. Eva Rokosová, tajemnice komise, Jaroslav Bíro, místostarosta
Hosté: k bodu ad 1):
Ing. Lukáš Lžičař (Pražská energetika, a.s.), prof. Ing. arch. Zdeněk Jiran a Ing. arch. Petr Máša (Jiran a Partner, s.r.o.)
Předseda komise doc. Farkač zahájil jednání a přivítal účastníky. K předchozímu zápisu ze 17. jednání komise nebyly žádné připomínky, zápis byl schválen.
Byly projednány tyto body programu:
1) Nový BD Čistovická
Hosté představili studii výstavby nového bytového domu v Čistovické ul. na rohu s ulicí Třanovského, na pozemcích parc. č. 1388/2 a 1388/5, k.ú. Řepy, které jsou ve vlastnictví investora PRE, a.s., celková výměra 422 m2. Na pozemku se nachází trafostanice PRE, a.s., která má být modernizována a stát se dle předložené studie součástí BD v přízemí. V předložené studii je navrženo 6 byt. jednotek 2+kk, dům je částečně podsklepen, má 4NP, zeleň cca 163 m2, 5x parkovací stání. Navrhovaná studie uvažuje s kódem využití území D – KPPp 1,1 (výjímečně přípustný). Pozemky se nachází dle územního plánu pro HMP v zóně OB – čistě obytné; jedná se o stabilizované území s rodinnými domy převážně o 2 NP.
Po odchodu hostů proběhla diskuze. Bylo konstatováno, že v dané lokalitě navržený BD výrazně převyšuje okolní zástavbu tvořenou převážně rodinnými domy o 2NP, dále je nevhodné zvýšení koeficientu KPP na hodnotu 1,1 s tím, že zástavbě rodinnými domy odpovídá obvykle koeficient B až C, takže návrh neodpovídá stabilizovanému území v dané lokalitě. Komise dospěla k závěru, že s výstavbou BD podle předložené studie nesouhlasí. Doporučuje snížení navrženého domu na navrženém půdorysu na nejvýše 3 NP, ponechání 5 parkovacích stání, 4 bytových jednotek a navrženou zeleň.
2) Žádost o prodej nebo pronájem pozemku parc. č. 1362, k.ú. Řepy – Karlovarská
a) Vlastníci domu čp. 427, Karlovarská ul., Praha – Řepy žádají o koupi nebo dlouhodobý pronájem části pozemku parc.č.1362, k.ú. Řepy o velikosti 419 m2 (z celkové výměry 679 m2) přiléhající k plánovanému rozšíření domu (BD Adam). Pozemek se je zařazen dle územního plánu pro HMP do kategorie IZ – izolační zeleň, dle KN se jedná o ostatní plochy; pozemek je ve správě MČ Praha 17. Komise po diskuzi dospěla k závěru, že s prodejem části pozemku ani s jeho dlouhodobým pronájmem nesouhlasí hlasy všech přítomných členů komise.
b) Za účelem rozšíření zázemí pro zákazníky čerpací stanice pohonných hmot a občerstvení o bezkontaktní myčku aut žádá A. Kuzma o dlouhodobý pronájem s možností následné koupě pozemků parc. č. 1362 a 1352/178, k.ú. Řepy při ul. Karlovarská o výměře 679 + 599 = celkem 1278 m2, které jsou ve správě MČ Praha 17. Pozemky jsou zařazeny dle územního plánu pro HMP do kategorie IZ – izolační zeleň, dle KN jsou vedeny jako ostatní plochy. Komise se pro diskuzi vyslovila pro souhlas s dlouhodobým pronájmem uvedených pozemků žadateli.
3) Výpůjčka pozemku parc. č. 1293/942, k.ú. Řepy – Makovského
Komunitní spolek Řepy žádá Magistrát hl.m. Prahy o výpůjčku pozemku parc. č. 1293/942, k.ú. Řepy za účelem rozšíření stávající komunitní zahrady, který se nachází u tramvajové smyčky a konečné stanice Sídliště Řepy, ul. Drahoňovského a Makovského. Magistrát HMP žádá ÚMČ Praha 17 o stanovisko k uvedenému záměru. Komise doporučuje osázení pozemku okrasnými, resp. ovocnými dřevinami 6-7 ks tak, aby byla odcloněna ulice Drahoňovského, a s uvažovaným záměrem souhlasí.
4) Žádost o prodej pozemků parc. č. 1501 a dalších, k.ú. Řepy – Plzeňská
Firma Glera 69, s.r.o. žádá o odprodej pozemků parc. č. 1501, 1497/2 a 1498/3, k.ú. Řepy o celkové výměrem 2201 m2, které jsou ve správě MČ Praha 17, za účelem výstavby čerpací stanice pohonných hmot s příslušenstvím. Komise se po diskuzi rozhodla pozvat investora a projektanta na příští jednání komise.
5) Různé
Příští jednání komise zajistí tajemnice na druhou polovinu července t.r.
Zapsala: Ing. arch. Eva Rokosová, tajemnice komise
Za správnost: Doc. PaedDr. Jan Farkač, CSc., předseda komise