Přítomní členové komise: Ing. Marek Francl, Martin Marek, Mgr. Monika Čermáková, Ing. arch. Michal Štěpař, Ing. Ivo Jebousek
Omluveni:
Další účastníci jednání:
Mgr. Martin Benkovič, místostarosta
Radim Drmola, vedoucí OÚRI
Vladimír Mareš (OSOM) – k bodům 2) a 4)
Václav Taišl (MS-Invest, a.s.) – k bodu 3)
Ing. Miloslav Tlustý, tajemník komise
Předseda komise Ing. Marek Francl přivítal účastníky a v 17:02 zahájil jednání komise.
Schválení programu:
- Volba místopředsedy komise
- Návrh směny pozemků č.parc. 1352/112, 1352/129 k.ú. Řepy ve vlastnictví fyzické osoby za možnost některých ve výčtu uvedených pozemků v souvislosti s plánovaným rozšířením řepského hřbitova
- Podnět na změnu ÚP SÚ HMP v souvislosti s návrhem bytové zástavby na pozemku č.parc. 1337/11 k.ú. Řepy
- Pozemek č.parc. 45/10 k.ú. Řepy při ul. Engelmüllerova
- Stavební úpravy a změna užívání RD čp. 102/17 na pozemcích č.parc. 309/1, 309/2, 310 k.ú. Řepy při ul. Žalanského, Hekova
- Zřízení sjezdu z pozemku č.parc. 1083/1 k.ú. Řepy na ul. Otlíkovská z důvodu budoucí plánované výstavby RD
- Plynová kotelna pro bytový dům Vondroušova č.p. 1170–1174 včetně osazení fasádního komínu
- Dobíjecí stanice společnosti PRE pro elektromobily na parkovišti Sportovního centra Řepy
- Různé
Byly projednány tyto body dle schváleného programu:
1) Volba místopředsedy komise
Do funkce místopředsedy komise byl navržen pan Martin Marek, jako protikandidát Ing. arch. Michal Štěpař.
Místopředsedou komise byl poměrem hlasů 3:2 zvolen pan Martin Marek.
2) Směna pozemků č.parc. 1352/112, 1352/129 k.ú Řepy
Zástupce OSOM představil záměr ohledně směny pozemků 1352/112, 1352/129 k.ú. Řepy ve vlastnictví fyzické osoby za některé ve výčtu uvedených pozemků z důvodu plánovaného rozšíření řepského hřbitova.
Přílohy: důvodová zpráva, výčet pozemků vytypovaných k případné směně, vyznačení jednotlivých pozemků na situaci
Usnesení: Komise doporučuje zahájit jednání s Hlavním městem Praha o směně volných pozemků s cílem získat pozemky pro možné rozšíření hřbitova.
Výsledek hlasování: pro 5, proti 0, zdržel se 0.
3) Podnět na změnu Úp SÚ HMP v souvislosti s návrhem bytové zástavby na pozemku č.par. 1337/11 k.ú. Řepy
Zástupce investora seznámil komisi s navrhovaným konceptem zástavby dané lokality představující otevřený obytný soubor s kapacitou celkem 58 rodinných domů, která reaguje na míru využití územní rezervy této oblasti stanovenou platným ÚP SÚ HMP (SV-B, tj, všeobecně smíšené území s kódem míry využití plochy B). Dopravní napojení je uvažováno z jižní strany (prodloužení ulice Engelmüllerova), ev. z východu na ul. U Kaménky.
Přílohy: žádost, koncept bytové zástavby
Usnesení: Komise doporučuje vzhledem k charakteru a objemu navrhované zástavby souhlasit s podnětem na změnu ÚP SÚ HMP, a to na funkční plochu SV-B.
Výsledek hlasování: pro 3, proti 2, zdržel se 0.
Pozn.: pan Martin Marek odchod v 17:50.
4) Pozemek č.parc. 45/10 k.ú. Řepy při ul. Engelmüllerova
Zástupce OSOM představil stanovisko spoluvlastnic pozemku č.parc. 45/10 k.ú. Řepy k možnostem jednání o prodeji tohoto pozemku. Dle platného ÚP SÚ HMP je pozemek č.parc. 45/10 k.ú. Řepy součástí ploch sportu a rekreace (SP – sportu).
Přílohy: důvodová zpráva, stanovisko spoluvlastnic k možnému prodeji, situace pozemku
Usnesení: Komise doporučuje nadále pracovat s možností odkupu pozemku a poptat znalecký posudek.
Výsledek hlasování: pro 4, proti 0, zdržel se 0.
5) Stavební úpravy a změna užívání RD čp. 102/17 na pozemcích č.parc. 309/1, 309/2, 310 k.ú. Řepy při ul. Žalanského, Hekova
Dle předložené PD se jedná o rekonstrukci stávajícího třípodlažního rodinného domu s 1 bytovou jednotkou situovanou ve 2. a 3. NP. (podkroví), přičemž přízemí je uzpůsobeno jako chirurgická ambulance. Stavební úpravy související s navrhovanou změnou účelu užívání z rodinného na bytový dům se týkají též jednopodlažní přístavby na jihozápadní straně využívané jako klubovna sportovního oddílu.
Cílem navržených stavebních úprav je zřízení 7 nových menších bytů v původním RD (3 byty v přízemí namísto chirurgické ambulance, po 2 bytech ve 2. NP. a ve 3.NP. – podkroví) a dále 1 bytu a společných prostor v již zmiňované přístavbě v souvislosti s navrhovanou změnou účelu užívání objektu z rodinného na bytový dům.
Rekonstrukce zachovává v plném rozsahu hmotu i tvar stávajícího objektu včetně střechy, na fasádě budou osazeny nové okenní a dveřní otvory. V rámci stavebních úprav je rovněž navrženo zrušení stávajícího vjezdu a úprava (posunutí) stávajícího vjezdu v ulici Hekova jižním směrem. Napojení objektu na technickou infrastrukturu zůstává beze změny.
Přílohy: žádost, projektová dokumentace
Usnesení: Komise doporučuje souhlasit se stavebními úpravami a změnou účelu užívání z rodinného domu na bytový dům za podmínky zajištění adekvátního (stejného) počtu parkovacích míst ve vztahu k navrženému počtu bytových jednotek.
Výsledek hlasování: pro 4, proti 0, zdržel se 0.
6) Zřízení nového sjezdu z pozemku č.parc. 1083/1 k.ú. Řepy na ul. Otlíkovská z důvodu budoucí plánované výstavby RD
Dle předložené PD spočívá stavební záměr ve zřízení nového sjezdu z pozemku č.parc. 1083/1 k.ú. Řepy na místní komunikaci v ul. Otlíkovská (pozemek č.parc. 1410/8 k.ú. Řepy) z důvodu budoucí plánované stavby rodinného domu. Dle doložené studie je RD navržen jako dvoupodlažní nepodsklepený s nevyužitým půdním prostorem zakončený sedlovou střechou.
Přílohy: žádost, projektová dokumentace
Usnesení: Komise doporučuje souhlasit se zřízením nového sjezdu z pozemku č.parc. 1083/1 k.ú. Řepy na ul. Otlíkovská.
Výsledek hlasování: pro 4, proti 0, zdržel se 0.
7) Plynová kotelna pro bytový dům Vondroušova č.p. 1170–1174 včetně osazení fasádního komínu
Stavební záměr spočívá ve zřízení nového zdroje vytápění a teplé vody - vlastní plynové kotelny situované v části prostoru stávající předávací stanice tepla.
Odvod spalin je zajištěn fasádním komínem osazeným na severní straně budovy, který svým půdo-rysným průmětem zasahuje nad pozemek č.parc. 1853 k.ú. Řepy ve svěřené správě MČ Praha 17.
Přístup ke komínu je z ploché střechy, ústí komínu převyšuje atiku střechy o 1,5 m.
Přílohy: žádost, projektová dokumentace
Usnesení: Komise doporučuje souhlasit se zřízením vlastní plynové kotelny v objektu včetně osazení fasádního komínu nad pozemek č.parc. 1853 k.ú. Řepy.
Výsledek hlasování: pro 4, proti 0, zdržel se 0.
8) Dobíjecí stanice společnosti PRE pro elektromobily na parkovišti Sportovního centra Řepy
Jedná se o zřízení čtyř veřejných dobíjecích stanic zabezpečujících napojení elektromobilů na elek-troenergetickou síť.
Čtyři nové dobíjecí stanice budou umístěny na betonových sloupech v prostorách stávajícího parkoviště objektu Sportovního centra Řepy na pozemku č.parc. 1327/41 k.ú. Řepy, přičemž trasa kabelové přípojky je vedena z rozvodny objektu.
Přílohy: žádost, projektová dokumentace
Usnesení: Komise doporučuje souhlasit se zřízením čtyř veřejných dobíjecích stanic pro elektromobily v prostorách stávajícího parkoviště Sportovního centra Řepy.
Výsledek hlasování: pro 4, proti 0, zdržel se 0.
9) Různé
Bez námětů
Zapsal: Ing. Miloslav Tlustý, tajemník komise
Za správnost: Ing. Marek Francl, předseda komise