Přítomní členové komise: Ing. Marek Francl (připojen on-line), Martin Marek, Mgr. Monika Čermáková, Ing. arch. Michal Štěpař, Ing. Ivo Jebousek
Další účastníci jednání: Mgr. Martin Benkovič, místostarosta; Radim Drmola, vedoucí OÚRI; Vladimír Mareš, vedoucí OSOM – k bodům 1), 3) - 7); Ing. Lukáš Poledne, zástupce investora – k bodu 2); Ing. Miloslav Tlustý, tajemník komise
Místopředseda komise pan Martin Marek přivítal účastníky a v 17:03 zahájil jednání komise.
Schválení programu:
1) Pozemek č.parc. 1411/26 k.ú. Řepy mezi ul. Žufanova, Žalanského
2) Investiční záměr „Novostavba objektu pro nájemní bydlení“ při ul. Čistovická, K Motolu
3) Poptávka na pronájem pozemku za účelem vybudování dětského hřiště (lokalita Hofbauerova)
4) Pozemek č.parc. 1293/126 k.ú. Řepy při ul. Peřinova
5) Pozemek č.parc. 45/10 k.ú. Řepy při ul. Engelmüllerova
6) Žádost o projednání odejmutí pozemků v k.ú. Řepy ze svěřené správy MČ Praha 17
7) Pozemek č.parc. 2229 k.ú. Řepy k.ú. Řepy při ul. Makovského
8) Stavba nazvaná „Reinerova, MR DP trolejbus, VOTS chytrá“
9) Novostavba bytového domu na pozemku č.parc. 1404/25 k.ú. Řepy mezi ul. Jiránkova, Slánská
10) Stavební úpravy RD č.p. 627/5 a č.p. 677 při ul. Na Moklině
11) Různé
Byly projednány tyto body dle schváleného programu:
1) Pozemek č.parc. 1411/26 k.ú. Řepy mezi ul. Žufanova, Žalanského
Zástupce OSOM představil záměr fyzické osoby na odkoupení předmětného pozemku za účelem vybudování nové příjezdové cesty na sousední pozemek č.parc. 342/14 k.ú. Řepy, který je v jejím vlastnictví, a dále krytého parkování pro 2 automobily.
Přílohy: žádost o odprodej, informace o pozemku z KN, situace, ortofotomapa
Usnesení: Komise prodej pozemku č.parc. 1411/26 k.ú. Řepy nedoporučuje.
Výsledek hlasování: pro 5, proti 0, zdržel se 0.
2) Investiční záměr „Novostavba objektu pro nájemní bydlení“ při ul. Čistovická, K Motolu
Zástupce investora komisi seznámil s investičním záměrem spočívajícím na základě předložené studie jednak ve vybudování objektu pro nájemní bydlení – startovací byty, studentské byty, bydlení pro mladé na pozemcích č.parc. 598, 599/1, 599/2 k.ú. Řepy a dále v revitalizaci veřejné plochy v podobě vytvoření nového parku a hřiště pro veřejnost na pozemcích č.parc. 590, 1381/2 k.ú. Řepy při ul. Čistovická, K Motolu v Praze – Řepích. Dle platného Územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy (ÚP SÚ HMP) se předmětná lokalita nachází v zastavitelném území v plochách s funkčním využitím „SV-C“ – všeobecně smíšené se stanoveným kódem míry využití území C. Objekt půdorysných rozměrů cca 18 x 19 m je navržen s jedním podzemním podlažím s 12 parkovacími místy a pěti nadzemními podlažími, z nichž 4. a 5.NP. jsou ustupující. Objekt je zakončen plochou střechou s atikou v úrovni +15,500 m (+0,000 = podlaha 1.NP.) a je v něm situováno celkem 41 bytových jednotek.
Přílohy: žádost, architektonická studie
Usnesení: Komise projekt odkládá a požaduje dodržení míry využití území dle koeficientů stanovených platným ÚP SÚ HMP.
Výsledek hlasování: pro 5, proti 0, zdržel se 0.
3) Poptávka na pronájem pozemku za účelem zřízení dětského hřiště (lokalita Hofbauerova)
Zástupce OSOM seznámil komisi s poptávkou na možnost pronájmu pozemku ve svěřené správě MČ za účelem zřízení dětského hřiště v lokalitě Hofbauerova.
Přílohy: dotaz, ortofotomapa lokality
Usnesení: Ve zmíněné lokalitě nedisponuje MČ pozemky vhodnými pro uvedený účel.
Výsledek hlasování: pro 5, proti 0, zdržel se 0.
4) Pozemek č.parc. 1293/126 k.ú. Řepy při ul. Peřinova
Zástupce OSOM přednesl žádost společnosti PREdistribuce a.s. ohledně možnosti prodeje pozemku č.parc. 1293/126 k.ú. Řepy zastavěného trafostanicí, která je v jejím vlastnictví. Důvodem je sjednocení majetkoprávních vztahů a modernizace trafostanice.
Přílohy: žádost o odprodej, znalecký posudek, informace o pozemku z KN, ortofotomapa
Usnesení: Komise doporučuje s prodejem pozemku č.parc. 1293/126 k.ú. Řepy souhlasit.
Výsledek hlasování: pro 5, proti 0, zdržel se 0.
5) Pozemek č.parc. 45/10 k.ú. Řepy při ul. Engelmüllerova
Na základě usnesení komise ze dne 16.1.2023 k tomuto bodu doložil zástupce OSOM znalecký posudek na cenu v místě a čase obvyklou na pozemek č.parc. 45/10 k.ú. Řepy.
Přílohy: znalecký posudek, stanovisko AK Šimberský zastupující spoluvlastnice
Usnesení: Komise odkup pozemku č.parc. 45/10 k.ú. Řepy nedoporučuje
Výsledek hlasování: pro 5, proti 0, zdržel se 0.
6) Žádost o projednání odejmutí pozemků v k.ú. Řepy ze svěřené správy MČ Praha 17
Zástupce OSOM seznámil komisi se žádostí Magistrátu hl. m. Prahy o projednání odejmutí pozemků parc. č. 1293/925 (o výměře 20 m2), 1293/930 (o výměře 188 m2), 1293/948 (o výměře 78 m2), 1293/977 (o výměře 119 m2), 1293/982 (o výměře 9 m2), 1293/985 (o výměře 97 m2), 1293/995 (o výměře 48 m2), 2150 (o výměře 14 m2), 2152 (o výměře 16 m2), 2155 (o výměře 16 m2), 2203 (o výměře 27 m2), 2204 (o výměře 73 m2), 2223 (o výměře 37 m2), 2224 (o výměře 31 m2), v k. ú. Řepy, ve svěřené správě městské části Praha 17, zapsané na LV 82. Dle sdělení MHMP se jedná o pozemky zastavěné komunikacemi ve správě TSK hl. m. Prahy, přičemž záměrem Hlavního města Prahy je sjednotit majetkoprávní vztah a správu k nemovitostem do jednoho funkčního celku.
Přílohy: žádost MHMP, ortofotomapa, výpisy z KN
Usnesení: Komise s odejmutím výše uvedených pozemků v k.ú. Řepy ze svěřené správy MČ Praha 17 souhlasí a doporučuje doplnit výčet o pozemky č.parc. 1293/932 a č.parc. 2225, oba k.ú. Řepy.
Výsledek hlasování: pro 5, proti 0, zdržel se 0.
7) Pozemek č.parc. 2229 k.ú. Řepy při ul. Makovského
Zástupce OSOM seznámil komisi se žádostí o možný odprodej pozemku č.parc. 2229 k.ú. Řepy při ul. Makovského o výměře 227 m2. Jedná se o pozemek sousedící s restaurací Šalanda U Průhonu, Makovského 1397/27a. Část tohoto pozemku o výměře 84 m2 je každoročně pronajímána provozovateli restaurace za účelem sezónního provozování předzahrádky. Na předmětné části pozemku je trvale umístěna dřevěná konstrukce terasy navazující na vnitřní prostory restaurace.
Přílohy: žádost, informace o pozemcích z KN, ortofotomapa
Usnesení: Komise prodej pozemku č.parc. 2229 k.ú. Řepy nedoporučuje; zároveň však doporučuje OSOM zpracovat pravidla pro obdobné pronájmy a sjednotit je s podmínkami pronájmu pozemků ve vlastnictví Hl. m. Prahy.
Výsledek hlasování: pro 5, proti 0, zdržel se 0.
8) Stavba nazvaná „Reinerova, MR DP trolejbus, VOTS chytrá“
Jedná se o zajištění rezervovaného příkonu 2520 kW pro novou měnírnu Řepy, která bude sloužit pro napájení trolejového vedení DP – elektrifikace linky 119. Kabely VN budou vedeny od nové měnírny v chodníku při ul. Reinerova východním směrem k RS 4650, kde budou naspojkovány na stávající vedení. Na pozemcích č.parc. 1352/46, 1352/98 k.ú. Řepy ve svěřené správě MČ bude provedena výměna stávajících kabelů VN ve stávající trase.
Přílohy: žádost, projektová dokumentace
Usnesení: Komise doporučuje s tímto stavebním záměrem dle předložené PD souhlasit.
Výsledek hlasování: pro 5, proti 0, zdržel se 0.
9) Novostavba bytového domu na pozemku č.parc. 1404/25 k.ú. Řepy mezi ul. Jiránkova, Slánská
Novostavba bytového domu půdorysných rozměrů nadzemní části 14,50 x 12,23 m přímo navazuje na jižní štítovou stěnu sousedního panelového bytového domu č.p. 1138, se kterým výškově koresponduje. Objekt má 1 podzemní a 12 nadzemních podlaží (poslední je ustupující), zakončen je plochou střechou s atikou v úrovni +381,00 m (+0,000 = podlaha 1.NP.). V domě je situováno celkem 21 bytových jednotek velikosti 2+kk, přičemž součástí 1.PP. je parking s kapacitou 12 stání situovaný mimo půdorys vlastního BD, se zelenou střechou, s vjezdem/výjezdem z ul. Jiránkova. S ostatními suterénními prostorami objektu je parking propojen venkovním chodníkem.
Přílohy: žádost, studie proveditelnosti
Usnesení: Komise doporučuje se stavbou nového bytového domu na pozemku č.parc. 1404/25 k.ú. Řepy dle předložené studie proveditelnosti vyslovit zásadní nesouhlas.
Výsledek hlasování: pro 5, proti 0, zdržel se 0.
10) Stavební úpravy RD č.p. 627/5 a č.p. 677 při ul. Na Moklině
Předmětný rodinný dům se nachází ve stávající zástavbě izolovaných a řadových RD, ve stabilizovaném území. Rodinný dům má jedno podzemní, dvě nadzemní podlaží + podkroví a v současné době je v něm situována 1 bytová jednotka, prodejna zboží a nebytové sklepní prostory. V rámci stavebních úprav bude stávající bytová jednotka rozdělena na tři menší byty, prodejna zboží a nebytové sklepní prostory zůstanou zachovány. Dále bude provedeno nové schodiště do 2.NP. a osazeny střešní vikýře – tvar střechy ani výška hřebene se nemění. Součástí stavebních úprav bude rovněž zateplení obvodových stěn a střešního pláště a výměna okenních otvorů. Okolní pozemky nebudou stavbo nijak dotčeny, napojení na dopravní a technickou infrastrukturu zůstává beze změn.
Přílohy: žádost, projektová dokumentace
Usnesení: Komise doporučuje se stavebními úpravami rodinného domu č.p. 627/5 a č.p. 677 při ul. Na Moklině dle předložené PD souhlasit.
Výsledek hlasování: pro 5, proti 0, zdržel se 0.
11) Různé
Bez námětů.
Zapsal: Ing. Miloslav Tlustý, tajemník komise
Za správnost: Martin Marek, místopředseda komise